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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Un cadre de vie exceptionnel Située en centre ville, à Chevreuse (78460), la Résidence Saint Eloi prend place dans un environnement verdoyant et paisible, au cœur de la vallée de C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 30 870 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 44 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 70 722 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 338 880 € | 100 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 130 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chevreuse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHEVREUSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 15 Rue De Dampierre | 319 000 € | 63 m² | 5 063 € |
| 15/06/2026 | 1 Rue Porte De Paris | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 29/05/2026 | 5 Cr Fondrieres Porte De Paris | 143 830 € | 35 m² | 4 109 € |
| 20/05/2026 | 34 Rue De Dampierre | 101 500 € | 24 m² | 4 229 € |
| 11/05/2026 | 5 Pl Des Halles | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 20/03/2026 | 44 Rue Porte De Paris | 139 500 € | 41 m² | 3 402 € |
| 16/03/2026 | 17 Rue Pierre Chesneau | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 09/03/2026 | 64b Rue Porte De Paris | 198 000 € | 45 m² | 4 400 € |
| 13/02/2026 | 42 Rue Porte De Paris | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 20/01/2026 | 35 Rue De Versailles | 167 000 € | 41 m² | 4 073 € |
| 08/01/2026 | 5 Rue Lalande | 122 000 € | 27 m² | 4 519 € |
| 31/12/2025 | 1 Che Jean Racine | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Division Leclerc | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Pierre Chesneau | 157 000 € | 38 m² | 4 132 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Lalande | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |