Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 206 m²
Maison 7 pièce(s) 206 m²ERA Immobilier À La Clef des Champs vous propose dans le secteur recherché de la Vallée de Chevreuse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 986 160 € | 274 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 362 735 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GIF SUR YVETTE ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GIF SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biKbL Actuel
|
740 000 € | - |
|
#b9o5x
|
772 000 € | +4,3% |
|
#b9Dml
|
772 000 € | +4,3% |
|
#ba0g4
|
772 000 € | +4,3% |
|
#bcgNm
|
772 000 € | +4,3% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 GIF SUR YVETTE
|
739 000 € | 3 299 € | 224 m² | 9 | Voir |
|
T8 GIF SUR YVETTE
|
742 000 € | 3 435 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIF SUR YVETTE
|
742 000 € | 3 435 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIF SUR YVETTE
|
742 000 € | 3 435 € | 216 m² | 8 | Voir |
|
T9 GIF SUR YVETTE
|
735 000 € | 3 403 € | 216 m² | 9 | Voir |
|
T8 GIF SUR YVETTE
|
649 000 € | 3 245 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 13b Imp De La Terre Marnee | 634 000 € | 210 m² | 3 019 € |
| 28/11/2025 | 32 All De La Chanteraine | 628 000 € | 200 m² | 3 140 € |
| 06/10/2025 | 6 All De La Grange Malassis | 654 000 € | 203 m² | 3 222 € |
| 01/10/2025 | 31 All De La Pointe Genete | 767 317 € | 187 m² | 4 103 € |
| 08/09/2025 | 8 All De La Gambauderie | 565 000 € | 171 m² | 3 304 € |
| 05/08/2025 | 78 Av Du Panorama | 611 500 € | 201 m² | 3 042 € |
| 23/07/2025 | 25 All Des Petites Garennes | 785 000 € | 231 m² | 3 398 € |
| 22/07/2025 | 152 All De La Clairiere | 559 000 € | 178 m² | 3 140 € |
| 22/07/2025 | 30 Che Du Couvent | 568 600 € | 210 m² | 2 708 € |
| 02/07/2025 | 46 All De La Pointe Genete | 793 200 € | 202 m² | 3 927 € |
| 27/06/2025 | 7 All De La Gambauderie | 500 000 € | 171 m² | 2 924 € |
| 20/06/2025 | 12 All De La Ferme D Armenon | 560 000 € | 200 m² | 2 800 € |
| 17/06/2025 | 17 Av Du Bel Air | 525 000 € | 170 m² | 3 088 € |
| 13/05/2025 | 24 All De La Grange Malassis | 632 000 € | 216 m² | 2 926 € |
| 19/03/2025 | 16 All Du Champ De La Mare | 574 500 € | 212 m² | 2 710 € |