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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 285 m²
En plein coeur de village : Bâtisse XVII de 285m², entièrement réhabilitée. L'entrée se fait par une magnifique cour pavée. Le rez de chaussée comprend une entrée avec placards, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 277 €/mois | 25 082 €/mois | 695 268 € | 79 638 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 096 €/mois | 18 473 €/mois | 731 520 € | 115 890 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 798 120 € | 182 490 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 258 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 953 700 € | 338 070 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0ftn Actuel
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640 000 € | - |
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#a1T68
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780 000 € | +21,9% |
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#aeIE6
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780 000 € | +21,9% |
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#aTbSZ
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780 000 € | +21,9% |
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#aTKS5
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780 000 € | +21,9% |
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#b0NLK
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780 000 € | +21,9% |
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#b6oMM
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675 000 € | +5,5% |
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#b8v0w
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640 000 € | - |
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#bQZeI
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640 000 € | - |
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2 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 02/07/2024 | 10 All Du Bois De L'yvette | 878 210 € | 260 m² | 3 378 € |