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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, CHEVINCOURT ↗ +17.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHEVINCOURT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHEVINCOURT
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190 000 € | 2 405 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDUN
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 COUDUN
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188 000 € | 2 380 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MELICOCQ
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193 500 € | 2 449 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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185 000 € | 2 342 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUROTTE
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184 000 € | 1 878 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MACHEMONT
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198 000 € | 2 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUROTTE
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLERS SUR COUDUN
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 140 Rue Zelaine | 162 330 € | 81 m² | 2 004 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue D En Haut | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Payot | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |