Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
A proximité immédiate de Val d'Europe, sur la commune de Chessy , très bel appartement avec 3 chambres. Il dispose d'un superbe espace de vie de près de 80 m² environ et de 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 535 248 € | 56 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 82 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 610 020 € | 131 039 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 184 859 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 723 300 € | 244 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHESSY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHESSY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHESSY
|
498 000 € | 5 413 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
498 000 € | 6 225 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
|
499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
489 000 € | 4 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
529 000 € | 5 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
535 800 € | 5 467 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
460 000 € | 5 000 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
459 000 € | 4 636 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY LE HONGRE
|
454 000 € | 4 540 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
425 000 € | 4 293 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 21 Che Du Bicheret | 3 356 005 € | 62 m² | 54 129 € |
| 22/12/2025 | 32 Rue Du Pre Verson | 315 000 € | 67 m² | 4 701 € |
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Fermes | 269 800 € | 60 m² | 4 497 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue Du Fosse Mignard | 332 825 € | 63 m² | 5 283 € |
| 31/10/2025 | 32 Rue Du Pre Verson | 335 000 € | 72 m² | 4 653 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Coin Blot | 299 000 € | 60 m² | 4 983 € |
| 15/10/2025 | 18 Rue Des Grands Pres | 339 000 € | 66 m² | 5 136 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue De La Fontaine Rouge | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue Du Clos Girard | 273 000 € | 68 m² | 4 015 € |
| 25/07/2025 | 3 Pl Nelson Mandela | 432 500 € | 65 m² | 6 654 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Bois De Paris | 312 300 € | 64 m² | 4 880 € |
| 04/07/2025 | 10 Rue Du Fosse Mignard | 293 000 € | 60 m² | 4 883 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue D Orsonville | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 208 337 € | 63 m² | 3 307 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Cabu | 264 000 € | 76 m² | 3 474 € |