Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Au coeur du quartier le plus prisé de Serris, à proximité immédiate de la future Eglise et de tous les commerces de proximité, superbe appartement 5 pièces de 100m², avec balcon. M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 769 €/mois | 20 512 €/mois | 568 596 € | 59 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 596 640 € | 87 798 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 648 000 € | 139 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 708 240 € | 199 398 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 772 500 € | 263 658 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SERRIS ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SERRIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERRIS
|
529 000 € | 4 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
529 000 € | 4 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
522 100 € | 5 119 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
522 100 € | 5 119 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
541 500 € | 4 513 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 COUPVRAY
|
541 500 € | 4 513 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
509 000 € | 4 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
509 000 € | 4 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
509 000 € | 4 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
504 800 € | 5 428 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
504 800 € | 5 428 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
504 800 € | 5 428 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHESSY
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERRIS
|
499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 33 Crs De L Elbe | 395 000 € | 82 m² | 4 817 € |
| 18/07/2025 | 11 Crs Du Danube | 428 000 € | 87 m² | 4 920 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue Des Scandinaves | 431 700 € | 98 m² | 4 405 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue De Magellan | 454 000 € | 98 m² | 4 633 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Celtes | 500 000 € | 113 m² | 4 425 € |
| 18/09/2024 | 5b Crs De L Elbe | 501 000 € | 106 m² | 4 726 € |
| 04/07/2024 | 43 Crs De L Elbe | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 27/06/2024 | 25 Rue Des Scandinaves | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 18/06/2024 | 28 Crs De La Garonne | 444 000 € | 85 m² | 5 224 € |
| 14/06/2024 | 2 Crs De La Garonne | 413 000 € | 105 m² | 3 933 € |
| 10/06/2024 | 23 Rue De Magellan | 580 000 € | 107 m² | 5 421 € |
| 17/04/2024 | 15 Rue De Magellan | 489 000 € | 88 m² | 5 557 € |
| 14/03/2024 | 5 Crs Du Tage | 360 000 € | 82 m² | 4 390 € |
| 13/03/2024 | 10 Crs Du Rhin | 400 000 € | 94 m² | 4 255 € |