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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison familiale, bâtie sur plus de 1200 m² environ, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 852 684 € | 88 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 894 120 € | 129 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 970 020 € | 205 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 413 €/mois | 13 373 €/mois | 1 059 120 € | 294 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 1 154 100 € | 389 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHERENG
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795 000 € | 4 015 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T9 CHERENG
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795 000 € | 3 995 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T9 CHERENG
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795 000 € | 3 995 € | 199 m² | 9 | Voir |
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T7 CHERENG
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749 900 € | 3 099 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T8 TRESSIN
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730 000 € | 3 925 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSIN
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730 000 € | 3 925 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSIN
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 TRESSIN
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730 000 € | 3 946 € | 185 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 All Des Rosiers | 547 500 € | 160 m² | 3 422 € |
| 08/09/2025 | 9 Rue De La Basse Couture | 590 000 € | 164 m² | 3 598 € |
| 19/08/2025 | 36 Rue De L Autour | 469 500 € | 182 m² | 2 580 € |
| 12/05/2025 | 9 Rue Du Marequaix | 657 000 € | 192 m² | 3 422 € |
| 23/04/2025 | 80 Rte Nationale | 557 000 € | 213 m² | 2 615 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Du Cimetiere | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 02/12/2024 | 63 Rue Arthur Bearez | 568 000 € | 167 m² | 3 401 € |
| 23/06/2023 | 10 Rue Arthur Bearez | 1 093 000 € | 217 m² | 5 037 € |
| 22/06/2023 | 29 Rue Francois Mitterrand | 784 000 € | 195 m² | 4 021 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue De La Basse Couture | 690 000 € | 167 m² | 4 132 € |