175 000 €
T5
132 m²
CHENY
89400
-10%
vs marché
1 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
CHENY (89400)
Terrain
503 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 880 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Cheny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENY ↗ +17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHENY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHENY
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T5 CHENY
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175 000 € | 1 326 € | 132 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 132 m² à CHENY |
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T7 EPINEAU LES VOVES
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175 000 € | 1 199 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à EPINEAU LES VOVES |
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T6 MIGENNES
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177 900 € | 1 244 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à MIGENNES |
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T5 CHENY
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179 000 € | 1 234 € | 145 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 145 m² à CHENY |
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T6 MIGENNES
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179 900 € | 1 146 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à MIGENNES |
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T6 MIGENNES
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T6 MIGENNES
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179 900 € | 1 146 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à MIGENNES |
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T6 BONNARD
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180 000 € | 1 286 € | 140 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 140 m² à BONNARD |
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T5 MIGENNES
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169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MIGENNES |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 8 Rue Paul Bert | 129 900 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Du Pont | 102 970 € | 111 m² | 928 € |
| 28/08/2025 | 7 Imp De La Republique | 189 000 € | 158 m² | 1 196 € |
| 19/03/2025 | 13g Rue Du Pont | 131 500 € | 113 m² | 1 164 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue De Beauregard | 159 000 € | 120 m² | 1 325 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue Des Gauzys | 88 000 € | 119 m² | 739 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Vergers | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Cormier | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 16/09/2024 | 33 Rue Du Vivier | 104 000 € | 127 m² | 819 € |
| 15/07/2024 | 20 Rue De La Mairie | 138 000 € | 127 m² | 1 087 € |
| 12/07/2024 | 11 Gr Grande Rue | 169 000 € | 133 m² | 1 271 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Du Vivier | 114 800 € | 107 m² | 1 073 € |
| 08/01/2024 | 9 Rue Des Pres | 141 000 € | 140 m² | 1 007 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Pasteur | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Du Champ Vilain | 100 000 € | 131 m² | 763 € |