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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... qu'une nouvelle famille vienne y créer de nouveaux souvenirs. À Cheny, découvrez ce pavillon individuel de 95 m² habitables, cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 714 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 250 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 63 770 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHENY ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHENY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHENY
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128 900 € | 1 357 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENY
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128 900 € | 1 371 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARMOY
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128 900 € | 1 239 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 BUSSY EN OTHE
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128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY EN OTHE
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128 000 € | 1 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENY
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122 900 € | 1 078 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENY
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122 900 € | 1 078 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENY
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120 000 € | 1 277 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENY
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENY
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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118 900 € | 1 166 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ORMOY
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138 900 € | 1 177 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue De La Paix | 106 000 € | 89 m² | 1 191 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Du Pont | 102 970 € | 111 m² | 928 € |
| 29/07/2025 | 52 Rue Du Vivier | 154 900 € | 88 m² | 1 760 € |
| 07/07/2025 | 22 Rue Du Roncier | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Vallon | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 19/03/2025 | 13g Rue Du Pont | 131 500 € | 113 m² | 1 164 € |
| 28/02/2025 | 9001 Rte D'ormoy | 107 893 € | 89 m² | 1 212 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Vergers | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 18/12/2024 | 23 Rue Du Cormier | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 02/08/2024 | 1 Imp Des Primeveres | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Du Vivier | 126 770 € | 92 m² | 1 378 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue De Beauregard | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 04/03/2024 | 22 Rue Du Vivier | 114 800 € | 107 m² | 1 073 € |
| 17/02/2024 | 17b Rue De Chablis | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 10/02/2024 | 24b Rue De Fertrive | 155 000 € | 86 m² | 1 802 € |