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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À St Martin la Pallu, découvrez ce terrain viabilisé prêt à accueillir votre projet de vie. Idéalement situé, il offre un cadre verdoyant tout en restant proche de écoles et des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 31 448 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 868 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 252 480 € | 70 328 € | 3,45% |
| 25 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 275 100 € | 92 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHENECHE ↗ +5.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUZILLY
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186 914 € | 1 869 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENECHE
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190 892 € | 1 948 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENECHE
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192 009 € | 2 065 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENECHE
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192 142 € | 1 961 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENECHE
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193 525 € | 2 150 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 OUZILLY
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193 800 € | 1 762 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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193 800 € | 1 762 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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193 800 € | 1 762 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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193 800 € | 1 762 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENECHE
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182 611 € | 1 922 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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194 000 € | 1 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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194 000 € | 1 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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194 000 € | 1 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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194 000 € | 1 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZILLY
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194 000 € | 1 883 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 La Ratauderie Blaslay | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 08/12/2025 | 38 Rte D Ouzilly | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 05/12/2025 | 10 Lot Du Chene Vert | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Du Pataury | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 24/11/2025 | 1 Pl De La Mairie | 163 000 € | 79 m² | 2 063 € |
| 24/10/2025 | 2 All Du Chaudour De Noiron | 49 000 € | 90 m² | 544 € |
| 26/09/2025 | 2 Le Poirier | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue De Champ Morin | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 06/08/2025 | 16 Les Petites Roches | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 11/07/2025 | 33 Av De Saumur Blaslay | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 10/07/2025 | 11 Rue Valentin | 200 500 € | 87 m² | 2 305 € |
| 10/07/2025 | 2a Rue Du Parc | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 30/06/2025 | 14 Imp D'en Gueret | 231 000 € | 99 m² | 2 333 € |
| 28/05/2025 | 14 Pouziou | 227 000 € | 101 m² | 2 248 € |
| 27/05/2025 | 5 Rte De Cheneche | 153 500 € | 78 m² | 1 968 € |