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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située à Chémery (41700), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une charmante commune du Loir-et-Cher, réputée pour son calme et son cadre de vie verdoyant. À pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 228 984 € | 24 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 240 240 € | 35 334 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 094 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 79 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 104 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEMERY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COUR CHEVERNY
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219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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199 950 € | 1 724 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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199 900 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEMERY
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 SASSAY
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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189 792 € | 1 695 € | 112 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 8 Rue De Selles | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Mathias Dardouillet | 179 993 € | 98 m² | 1 837 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De St Aignan | 167 000 € | 114 m² | 1 465 € |
| 16/04/2025 | 20 Rue De Romorantin | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 10/10/2024 | 236b Rue De La Plaine Saint Martin | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 22/08/2024 | 3290 Rue De La Grande Sologne | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De La Cite | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 27/03/2024 | 81 Rue Nationale | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue De Romorantin | 99 832 € | 85 m² | 1 174 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Nationale | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 07/09/2023 | 9 Rue De Couddes | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |