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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Située à Chémery (41700), à 5 minutes de l'autoroute A 85 qui relie Tours et Romorantin Lanthenay, et à 10 minutes de Contres, cette maison contemporaine profite d'un cadre paisibl...
7 Impasse des Frênes 41700 Chémery
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEMERY ↘ -4.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEMERY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEMERY
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212 000 € | 2 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMERY
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210 000 € | 2 143 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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207 000 € | 2 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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207 000 € | 2 112 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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199 950 € | 1 724 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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199 913 € | 1 785 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEMERY
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 COUR CHEVERNY
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 8 Rue De Selles | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 05/09/2025 | 24 Rue Mathias Dardouillet | 179 993 € | 98 m² | 1 837 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De St Aignan | 167 000 € | 114 m² | 1 465 € |
| 16/04/2025 | 20 Rue De Romorantin | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 10/10/2024 | 236b Rue De La Plaine Saint Martin | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 22/08/2024 | 3290 Rue De La Grande Sologne | 80 000 € | 113 m² | 708 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De La Cite | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 27/03/2024 | 81 Rue Nationale | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 01/02/2024 | 6 Rue De Romorantin | 99 832 € | 85 m² | 1 174 € |
| 21/12/2023 | 15 Rue Nationale | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 07/09/2023 | 9 Rue De Couddes | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 06/06/2023 | 1269 Rue De L Etang Maraud | 134 050 € | 104 m² | 1 289 € |
| 02/06/2023 | 14 Rue De La Cite | 113 000 € | 79 m² | 1 430 € |