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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Dans le calme d'une commune prisée aux portes de Contres, cette maison neuve de plain-pied révèle une élégance discrète, portée par la qualité technique de sa conception.La pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHOUSSY
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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199 000 € | 1 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEVERNY
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199 900 € | 1 834 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 COUR CHEVERNY
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199 950 € | 1 724 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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189 792 € | 1 695 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CONTRES
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178 500 € | 1 488 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CHOUSSY
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178 500 € | 1 488 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CHOUSSY
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2023 | 4 Rte Des Pres | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 03/10/2023 | 24b Rte De Touraine | 181 200 € | 96 m² | 1 888 € |