378 000 €
T7
148 m²
CHELLES
77500
-21%
vs marché
2 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
CHELLES (77500) • Courtry
Terrain
360 m²
Jardin
DPE
D
226 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Énergie
Gaz
Située dans un secteur recherché de Courtry, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 148 m² édifiée s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 411 264 € | 47 093 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 432 720 € | 68 549 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 107 969 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 517 200 € | 153 029 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 564 000 € | 199 829 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHELLES
2 579-2 729€
226j
3 009-3 159€
106j
3 343-3 493€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHELLES
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
379 000 € | 2 493 € | 152 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 152 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
385 000 € | 2 500 € | 154 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 154 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
385 000 € | 2 637 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
385 000 € | 2 674 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 05/03/2026 | 13 All Du Corroyeur | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 207 032 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 51 758 € | 136 m² | 381 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 16/01/2026 | 31 Av De La Rochelle | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 615 772 € | 131 m² | 4 701 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |