Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 886 €/mois | 11 776 €/mois | 326 424 € | 37 379 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 54 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 374 760 € | 85 715 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 410 640 € | 121 595 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 158 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 45 Rue Alexandre Bickart | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 25/06/2026 | 3 Rue Charles Tourel | 314 286 € | 88 m² | 3 571 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Roux | 206 000 € | 73 m² | 2 822 € |
| 18/06/2026 | 33 Rue Adolphe Besson | 292 500 € | 76 m² | 3 849 € |
| 18/06/2026 | 7 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Saint Hubert | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/06/2026 | 45 Rue Alexandre Bickart | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 05/06/2026 | 51 Rue Gambetta | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 02/06/2026 | 37 Av Du Marechal Foch | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 27/05/2026 | 4 Sq Des Aulnes | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Rene Salle | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 20/05/2026 | 3 Rue Jean Jaures | 228 000 € | 77 m² | 2 961 € |
| 13/05/2026 | 7 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 07/05/2026 | 8 Rue Du Docteur Douarre | 335 050 € | 81 m² | 4 136 € |
| 06/05/2026 | 26 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 152 010 € | 87 m² | 1 747 € |