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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 59 m²
NOUVEAUTÉ CHELLES UNE PÉPITE A PETIT PRIX ! A seulement 8 minutes à pied de la gare découvrez cet appartement F4 de 59 m², idéalement situé à proximité des commerces, transports, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 18 801 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 221 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHELLES
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 59 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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150 000 € | 2 542 € | 59 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 59 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 61 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 61 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 61 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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149 900 € | 2 457 € | 61 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 61 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 62 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 62 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 64 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 63 m² à CHELLES |
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T4 CHELLES
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155 000 € | 2 460 € | 63 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 63 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Pl Du Coteau | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 30/06/2026 | 51 Rue Gambetta | 173 000 € | 62 m² | 2 790 € |
| 27/06/2026 | 4 Av Du General De Gaulle | 149 000 € | 61 m² | 2 443 € |
| 26/06/2026 | 6 Rue Rene Salle | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 26/06/2026 | 45 Rue Alexandre Bickart | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 25/06/2026 | 10 Crs Jacques Chaban Delmas | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 25/06/2026 | 108 Av Du Marechal Foch | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Roux | 206 000 € | 73 m² | 2 822 € |
| 22/06/2026 | 63 Av De La Resistance | 226 229 € | 51 m² | 4 436 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Henri Poincare | 282 000 € | 68 m² | 4 147 € |
| 19/06/2026 | 13 Rue Du Docteur Roux | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue Du Reverend Pere Chaillet | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 19/06/2026 | 27 Av Du Marechal Foch | 205 370 € | 43 m² | 4 776 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 18/06/2026 | 33 Rue Adolphe Besson | 292 500 € | 76 m² | 3 849 € |