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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
APPARTEMENT F4 A FORT POTENTIEL – DERNIER ETAGE & IDEALEMENT SITUE – CHELLES Idéalement situé à Chelles, au sein de la Résidence des Prés, découvrez le potentiel de cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 18 812 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 356 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 43 136 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 076 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 676 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHELLES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOXaS Actuel
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149 900 € | - |
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#bqACR
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149 900 € | - |
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#brqFA
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149 900 € | - |
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#brHQF
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149 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Poncelet | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |