899 000 €
T7
193 m²
CHELLES
77500
+43%
vs marché
4 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 000 €
Maison • 7 pièces • 193 m²
CHELLES (77500)
Terrain
1 520 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 577 €
Prix net vendeur
864 423 €
Frais de notaire
+61 114 €
Émoluments
8 764 €
Droits & taxes
51 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 114 €
Capital à emprunter
960 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 617 €/mois | 35 203 €/mois | 975 828 € | 111 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 557 €/mois | 25 930 €/mois | 1 026 840 € | 162 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 224 €/mois | 18 861 €/mois | 1 120 320 € | 256 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 1 227 360 € | 363 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 1 338 300 € | 474 198 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHELLES
2 579-2 729€
226j
3 009-3 159€
106j
3 343-3 493€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHANTEREINE
|
899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHANTEREINE |
|
T7 CHELLES
|
899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHELLES |
|
T7 CHELLES
|
899 000 € | 4 658 € | 193 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 193 m² à CHELLES |
|
T9 CHELLES
|
885 000 € | 4 078 € | 217 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 217 m² à CHELLES |
|
T8 CHELLES
|
849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à CHELLES |
|
T8 CHANTEREINE
|
815 000 € | 3 881 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à CHANTEREINE |
|
T8 CHELLES
|
815 000 € | 3 881 € | 210 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 210 m² à CHELLES |
|
T9 CHELLES
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 200 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 All Des Mesanges | 495 000 € | 179 m² | 2 765 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 19/09/2025 | 13 Av Du Docteur Blanchet | 629 000 € | 156 m² | 4 032 € |
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 30/07/2025 | 50 Av De L Abbaye | 550 000 € | 188 m² | 2 926 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Chelleen | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 16/05/2025 | 2 All Des Gentianes | 487 370 € | 157 m² | 3 104 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 14/04/2025 | 92 Av Pasteur | 374 250 € | 159 m² | 2 354 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |