885 000 €
T9
217 m²
CHELLES
77500
+9%
vs marché
4 078
€/m²
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Créer un compte gratuit885 000 €
Maison • 9 pièces • 217 m²
CHELLES (77500) • plain-champs-clos-roger-noue-brossard
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
885 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 038 €
Prix net vendeur
850 962 €
Frais de notaire
+60 191 €
Émoluments
8 635 €
Droits & taxes
50 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
945 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
945 191 €
Capital à emprunter
945 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 437 €/mois | 34 658 €/mois | 960 708 € | 110 037 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 160 209 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 127 €/mois | 18 567 €/mois | 1 102 860 € | 252 189 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 1 208 400 € | 357 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 1 317 600 € | 466 929 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHELLES
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860 000 € | 3 440 € | 250 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 250 m² à CHELLES |
10 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 All Des Mesanges | 495 000 € | 179 m² | 2 765 € |
| 11/09/2025 | 9 Av Niepce | 545 000 € | 210 m² | 2 595 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 30/07/2025 | 50 Av De L Abbaye | 550 000 € | 188 m² | 2 926 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 29/10/2024 | 64 Av Jehan De Chelles | 624 500 € | 238 m² | 2 624 € |
| 09/07/2024 | 22 Av Vaucanson | 392 000 € | 178 m² | 2 202 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Buirette | 414 000 € | 189 m² | 2 190 € |
| 12/01/2024 | 8 Av Madeleine | 375 000 € | 177 m² | 2 119 € |
| 27/12/2023 | 9 Rue Robert Bonnard | 523 450 € | 177 m² | 2 957 € |