349 000 €
T6
106 m²
CHELLES
77500
+1%
vs marché
3 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
CHELLES (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
Terrain
560 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 43 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 399 720 € | 63 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 436 140 € | 99 782 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 477 840 € | 141 482 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 184 742 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 871-3 021€
58j
3 023-3 173€
116j
3 196-3 346€
131j
3 348-3 498€
93j
3 440-3 590€
91j
3 764-3 914€
110j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHELLES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 106 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 101 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHELLES |
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T6 CHANTEREINE
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345 000 € | 2 614 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CHANTEREINE |
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T6 CHELLES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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362 000 € | 3 068 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |