465 000 €
T7
120 m²
CHELLES
77500
+21%
vs marché
3 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
CHELLES (77500) • sud-bords-de-marne-foch
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 024 €
Prix net vendeur
444 976 €
Frais de notaire
+32 346 €
Émoluments
4 743 €
Droits & taxes
26 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 346 €
Capital à emprunter
497 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 018 €/mois | 18 236 €/mois | 505 512 € | 57 901 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 531 960 € | 84 349 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 132 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 635 760 € | 188 149 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 245 689 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↘ -0.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHELLES
2 546-2 696€
150j
2 842-2 992€
156j
2 997-3 147€
120j
3 134-3 284€
163j
3 334-3 484€
94j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHELLES
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T7 CHELLES
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465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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463 000 € | 3 171 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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463 000 € | 3 171 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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463 000 € | 3 171 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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463 000 € | 3 171 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHANTEREINE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHANTEREINE |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à CHELLES |
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T10 CHELLES
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 140 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 18/05/2026 | 93 Av Delambre | 338 150 € | 98 m² | 3 451 € |
| 12/05/2026 | 42 Av Du General Leclerc | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 13/04/2026 | 37 Rue Raymond Counil | 539 000 € | 97 m² | 5 557 € |
| 09/04/2026 | 19 Rue Des Anemones | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 08/04/2026 | 7 Av De La Faisanderie | 347 500 € | 111 m² | 3 131 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Des Chrysanthemes | 238 078 € | 110 m² | 2 164 € |