463 000 €
T7
146 m²
CHELLES
77500
-2%
vs marché
3 171
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 000 €
Maison • 7 pièces • 146 m²
CHELLES (77500)
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
B
86 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Dans un village à 4mn de Chelles, maison individuelle composée d'une entrée sur séjour double avec cuisine américaine aménagée, l'ensemble ouvrant sur une grande véranda, une chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 938 €
Prix net vendeur
443 062 €
Frais de notaire
+32 214 €
Émoluments
4 724 €
Droits & taxes
26 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 214 €
Capital à emprunter
495 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 992 €/mois | 18 158 €/mois | 503 328 € | 57 636 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 414 €/mois | 13 376 €/mois | 529 680 € | 83 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 210 €/mois | 9 727 €/mois | 577 800 € | 132 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 187 428 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 244 608 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHELLES
2 579-2 729€
226j
3 009-3 159€
106j
3 343-3 493€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHELLES |
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T7 CHANTEREINE
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 150 m² à CHANTEREINE |
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T7 CHELLES
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à CHELLES |
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 142 m² à CHELLES |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 23/03/2026 | 66 Av Monge | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 05/03/2026 | 13 All Du Corroyeur | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 207 032 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 51 758 € | 136 m² | 381 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 16/01/2026 | 31 Av De La Rochelle | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 615 772 € | 131 m² | 4 701 € |
| 30/12/2025 | 26 Av Vaucanson | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |