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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Appartement77500 CHELLES - PLACE DES VERNES - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 53.86m² - AVEC BALCON - VUE SUR LE PARC - TRANSPORTS A PROXIMITE - ETAGE ELEVE - IDEAL POUR INVESTISSEMENT. EFF...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 180 684 € | 18 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 886 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 44 206 € | 3,35% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 63 406 € | 3,50% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 83 686 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 31 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bLU8s Actuel
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167 000 € | - |
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#aFuDf
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195 000 € | +16,8% |
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#aIGfT
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177 000 € | +6,0% |
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#aIOfx
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184 000 € | +10,2% |
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#aKRow
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184 000 € | +10,2% |
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#aLbmp
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184 000 € | +10,2% |
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#aLW6U
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184 000 € | +10,2% |
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#aMn1D
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184 000 € | +10,2% |
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#aMgdU
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184 000 € | +10,2% |
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#aMX7Y
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177 000 € | +6,0% |
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#aNOSl
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177 000 € | +6,0% |
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#aPh2E
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177 000 € | +6,0% |
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#aQLSr
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177 000 € | +6,0% |
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#aSd0e
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177 000 € | +6,0% |
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#aXVzn
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172 000 € | +3,0% |
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#b037s
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172 000 € | +3,0% |
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#b2oki
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172 000 € | +3,0% |
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#b3er6
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170 000 € | +1,8% |
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#b4a0n
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170 000 € | +1,8% |
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#b6VgT
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170 000 € | +1,8% |
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#b704f
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170 000 € | +1,8% |
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#b9qDx
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170 000 € | +1,8% |
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#b9yHp
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172 000 € | +3,0% |
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#bd77v
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167 000 € | - |
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#bdDXn
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167 000 € | - |
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#beFWs
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167 000 € | - |
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#bgbeo
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167 000 € | - |
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#bljw5
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167 000 € | - |
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#brYwp
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167 000 € | - |
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#btAkw
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167 000 € | - |
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#bNLkM
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167 000 € | - |
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169 900 € | 3 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |