Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
BALCON / LUMINEUX / VUE JARDINCOUP DE COEUR. Proche de la Gare: Chelles-Gournay (RER E). Le Cabinet Br-Immobilier vous propose, au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble MODERNE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 201 012 € | 23 003 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 33 551 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 52 751 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 951 € | 3,73% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 97 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHELLES ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKRow Actuel
|
184 000 € | - |
|
#aFuDf
|
195 000 € | +6,0% |
|
#aIGfT
|
177 000 € | -3,8% |
|
#aIOfx
|
184 000 € | - |
|
#aLbmp
|
184 000 € | - |
|
#aLW6U
|
184 000 € | - |
|
#aMn1D
|
184 000 € | - |
|
#aMgdU
|
184 000 € | - |
|
#aMX7Y
|
177 000 € | -3,8% |
|
#aNOSl
|
177 000 € | -3,8% |
|
#aPh2E
|
177 000 € | -3,8% |
|
#aQLSr
|
177 000 € | -3,8% |
|
#aSd0e
|
177 000 € | -3,8% |
|
#aXVzn
|
172 000 € | -6,5% |
|
#b037s
|
172 000 € | -6,5% |
|
#b2oki
|
172 000 € | -6,5% |
|
#b3er6
|
170 000 € | -7,6% |
|
#b4a0n
|
170 000 € | -7,6% |
|
#b6VgT
|
170 000 € | -7,6% |
|
#b704f
|
170 000 € | -7,6% |
|
#b9yHp
|
172 000 € | -6,5% |
|
#bdDXn
|
167 000 € | -9,2% |
|
#beFWs
|
167 000 € | -9,2% |
|
#bLU8s
|
167 000 € | -9,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHELLES
|
184 500 € | 3 765 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
183 125 € | 3 002 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
183 000 € | 3 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHELLES
|
187 000 € | 3 667 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
180 800 € | 2 870 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
180 800 € | 2 870 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHELLES
|
180 800 € | 2 870 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Rue Gustave Nast | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue Du Grand Cocodrille | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 22/12/2025 | 108 Av Du Marechal Foch | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 22/12/2025 | 54b Av De La Resistance | 360 000 € | 57 m² | 6 316 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Du Tir | 180 600 € | 46 m² | 3 926 € |
| 17/12/2025 | 1 Pl Des Vernes | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 16/12/2025 | 86 Quai Auguste Prevost | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 09/12/2025 | 1 Pl De La Republique | 232 000 € | 71 m² | 3 268 € |
| 05/12/2025 | 2 Pl Georges Guillaume | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 72 m² | 2 319 € |
| 28/11/2025 | 16 Imp Mariey | 273 700 € | 65 m² | 4 211 € |
| 25/11/2025 | 51 Rue Gambetta | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 21/11/2025 | 3 Pl Du Bois Madame | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 21/11/2025 | 9 Bd Pierre Mendes France | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |