520 000 €
T6
100 m²
CHELLES
77500
+56%
vs marché
5 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
CHELLES (77500) • sud-bords-de-marne-gambetta-aulnoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 762 €
Prix net vendeur
495 238 €
Frais de notaire
+35 794 €
Émoluments
5 225 €
Droits & taxes
29 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
555 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
555 794 €
Capital à emprunter
555 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 725 €/mois | 20 379 €/mois | 564 900 € | 64 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 94 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 648 540 € | 148 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 710 640 € | 210 426 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 774 900 € | 274 686 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 901-3 051€
111j
3 174-3 324€
148j
3 350-3 500€
101j
3 452-3 602€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
520 000 € | 5 200 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
517 000 € | 4 496 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CHELLES |
|
T6 CHANTEREINE
|
517 000 € | 4 496 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CHANTEREINE |
|
T6 CHELLES
|
525 000 € | 4 688 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
525 000 € | 4 688 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
525 000 € | 4 688 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHELLES |
|
T6 CHELLES
|
465 000 € | 3 720 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Marcel Bergerat | 344 500 € | 84 m² | 4 101 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 24/06/2026 | 29 Av Des Perdrix | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 11/06/2026 | 2 Rue Pierre Dupont | 97 504 € | 85 m² | 1 147 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 06/06/2026 | 30 Av Du Marechal Foch | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 02/06/2026 | 10 Rue Du Docteur Spadotto | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 28/05/2026 | 12 All Debussy | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |