525 000 €
T6
112 m²
CHELLES
77500
+41%
vs marché
4 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CHELLES (77500) • perichelles-saint-hubert-centre-gare-abbesses
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 608 €
Prix net vendeur
502 392 €
Frais de notaire
+36 284 €
Émoluments
5 293 €
Droits & taxes
29 641 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 284 €
Capital à emprunter
561 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 570 528 € | 65 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 600 240 € | 95 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 149 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 212 445 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 782 400 € | 277 245 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↘ -2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 901-3 051€
111j
3 174-3 324€
148j
3 350-3 500€
101j
3 452-3 602€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHELLES
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525 000 € | 4 688 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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525 000 € | 4 688 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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530 000 € | 3 813 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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T6 CHELLES
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520 000 € | 4 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CHELLES |
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T9 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 140 m² à CHELLES |
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T7 CHANTEREINE
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530 000 € | 3 813 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à CHANTEREINE |
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T6 CHELLES
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517 000 € | 4 496 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CHELLES |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Marcel Bergerat | 429 000 € | 118 m² | 3 636 € |
| 27/06/2026 | 6 All Des Eaux Bonnes | 323 061 € | 89 m² | 3 630 € |
| 26/06/2026 | 15 Av Gay Lussac | 299 000 € | 120 m² | 2 492 € |
| 25/06/2026 | 19 Av De Conde | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 24/06/2026 | 19b Av Yvonne | 358 000 € | 102 m² | 3 510 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue Laurent Mermet | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 16/06/2026 | 69 Rue Du Chelleen | 399 000 € | 123 m² | 3 244 € |
| 10/06/2026 | 32ter Av Du General Leclerc | 385 000 € | 94 m² | 4 096 € |
| 02/06/2026 | 42 Rue Robert Schuman | 463 000 € | 127 m² | 3 646 € |
| 29/05/2026 | 4 All Du Rempailleur | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 29/05/2026 | 26 Av Georges Digoy | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 28/05/2026 | 12 All Debussy | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |
| 19/05/2026 | 2 Av Gabriel | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Prudence | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 18/05/2026 | 93 Av Delambre | 338 150 € | 98 m² | 3 451 € |