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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
PavillonMaison familiale de caractère au calme d'une impasse – 4 chambres – Gare accessible à pied. Nichée au calme d'une impasse et située à seulement 15 minutes à pied de la gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 484 260 € | 50 908 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 508 200 € | 74 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 118 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 167 128 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 654 300 € | 220 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +1.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHANTEREINE
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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447 000 € | 2 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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447 000 € | 2 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 466 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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429 000 € | 2 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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428 000 € | 2 301 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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423 900 € | 2 355 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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479 000 € | 3 259 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 CHANTEREINE
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480 900 € | 2 932 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Duchesne | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 14/10/2025 | 48 Av Jehan De Chelles | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 26/09/2025 | 12 Av De La Faisanderie | 298 000 € | 125 m² | 2 384 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Wladislaw Pusz | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |