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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison Chelles 8 pièce(s) 173 m²SECTEUR RECHERCHE PROCHE GARE ET BORDS DE MARNE.. Situé à 8/10 mn à pied de la gare et proche de toutes commodités à pied, pavillon des années 30 at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 207 494 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 466 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 466 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 466 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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425 000 € | 2 429 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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425 000 € | 2 429 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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445 000 € | 2 247 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T9 CHELLES
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 CHELLES
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459 000 € | 2 318 € | 198 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Wladislaw Pusz | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |
| 28/08/2025 | 3 Imp Turner | 485 700 € | 137 m² | 3 545 € |
| 27/08/2025 | 10 Imp Des Grands Bois | 428 600 € | 144 m² | 2 976 € |
| 13/08/2025 | 29 Rue De Brou | 470 000 € | 193 m² | 2 435 € |
| 16/07/2025 | 6 Rue Du Chelleen | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 16/05/2025 | 2 All Des Gentianes | 487 370 € | 157 m² | 3 104 € |