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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Manuel Nivollet vous propose: Dans un secteur recherché sur Chelles. Charmante maison de 169 m² ( 117 m² habitable ) et 4 chambres. * Au rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 480 228 € | 49 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 546 300 € | 115 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 216 026 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, CHELLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHELLES
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447 000 € | 2 645 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T9 CHELLES
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 CHELLES
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459 000 € | 2 318 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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459 000 € | 2 318 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T6 CHELLES
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459 000 € | 2 295 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 CHELLES
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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430 000 € | 2 312 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 466 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 466 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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429 000 € | 2 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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429 000 € | 2 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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429 000 € | 2 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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428 000 € | 2 301 € | 186 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Germaine | 635 000 € | 175 m² | 3 629 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Arcades Fleuries | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 12/03/2025 | 2 Imp Du Pont Blanc | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Berteaux | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Bray | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 06/01/2025 | 68 Rue Charles Jacques Schlosser | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 19/12/2024 | 76 Rue Charles Jacques Schlosser | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 16/12/2024 | 78 Quai Auguste Prevost | 615 000 € | 166 m² | 3 705 € |
| 19/11/2024 | 26 Rue Franck Hemon | 216 000 € | 144 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 3 All Delorme | 461 000 € | 146 m² | 3 158 € |
| 05/11/2024 | 14 Rue Racine | 327 000 € | 150 m² | 2 180 € |
| 28/10/2024 | 22ter Av Laussedat | 390 000 € | 151 m² | 2 583 € |