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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
*Charmante Maison de Ville à Chelles - Idéal pour une Première Acquisition* Bienvenue à Chelles, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 311 472 € | 32 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 326 880 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 76 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 CHELLES
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T5 CHELLES
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHELLES
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 102 Av Claude Bernard | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Belle Ile | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 13/11/2025 | 18 Av Des Champs | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 13/11/2025 | 17b Av Du General Morin | 332 000 € | 77 m² | 4 312 € |
| 07/11/2025 | 38 Av Des Sciences | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |