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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Pavillon à Chelles quartier des Coudreaux. Proche écoles et bus. Ce bien comprend une entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour carrelé de 27 m² avec cheminée in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 141 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHELLES
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295 000 € | 4 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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296 000 € | 3 895 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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297 000 € | 3 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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297 000 € | 3 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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285 000 € | 3 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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315 000 € | 3 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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315 000 € | 4 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Av Du Domaine | 457 000 € | 59 m² | 7 746 € |
| 12/06/2025 | 40 Rue Du Panorama | 385 000 € | 84 m² | 4 583 € |
| 05/06/2025 | 23 Av Newton | 383 000 € | 85 m² | 4 506 € |
| 05/06/2025 | 19 All Des Saules | 255 000 € | 82 m² | 3 110 € |
| 22/05/2025 | 9 Rue Des Templiers | 307 000 € | 76 m² | 4 039 € |
| 20/05/2025 | 14 Av Aime Auberville | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 15/05/2025 | 45 Av Delambre | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Robert Marcombe | 272 000 € | 88 m² | 3 091 € |
| 25/04/2025 | 11b Rue Prudence | 145 250 € | 52 m² | 2 793 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Des Abbesses | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 10/04/2025 | 37 Av De Claye | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Suzanne | 371 800 € | 89 m² | 4 178 € |
| 26/03/2025 | 9 All De La Voierie Aux Loups | 204 000 € | 89 m² | 2 292 € |
| 18/03/2025 | 51 Av Des Sciences | 427 000 € | 90 m² | 4 744 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De Champagne | 347 000 € | 68 m² | 5 103 € |