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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
CHELLES - LES ABBESSES CENTURY21 Agence H.L vous propose un maison à vendre, située en plein centre-ville de Chelles, de type préfabriqué des années 1970 et offrant un vrai potenti...
24 Avenue Hénin 77500 Chelles
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHELLES
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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279 000 € | 3 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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280 000 € | 3 836 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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T3 CHELLES
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T3 CHELLES
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287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHANTEREINE
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287 999 € | 3 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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287 999 € | 3 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHELLES
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250 000 € | 3 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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229 500 € | 3 279 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 30/12/2025 | 102 Av Claude Bernard | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 19/12/2025 | 7 Av Des Abbesses | 855 000 € | 81 m² | 10 556 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De L Echelle | 291 500 € | 79 m² | 3 690 € |
| 28/11/2025 | 94 Av Delambre | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 13/11/2025 | 18 Av Des Champs | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 13/11/2025 | 17b Av Du General Morin | 332 000 € | 77 m² | 4 312 € |
| 31/10/2025 | 78b Av De Sambre Et Meuse | 307 700 € | 69 m² | 4 459 € |
| 30/10/2025 | 34 Av Georges Digoy | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |