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CHELLES - LES ABBESSES Amoureux de l'ancien, à la recherche d'un pavillon à rénover, ou encore à la recherche d'un terrain pour construire le pavillon de vos rêves, ce bien va vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 317 940 € | 33 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 49 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 77 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHELLES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHELLES
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T5 CHELLES
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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289 000 € | 4 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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287 000 € | 4 100 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHELLES
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 CHELLES
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHELLES
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269 000 € | 4 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Av Sully | 152 381 € | 55 m² | 2 771 € |
| 30/12/2025 | 14c Rue Henrion | 460 000 € | 66 m² | 6 970 € |
| 30/12/2025 | 102 Av Claude Bernard | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 29/12/2025 | 13b Rue Des Lilas | 291 030 € | 54 m² | 5 389 € |
| 17/12/2025 | 31 Che De Courtry | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Des Sources | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 11/12/2025 | 24 All Des Violettes | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 25/11/2025 | 83 Av Delambre | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 13/11/2025 | 18 Av Des Champs | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 31/10/2025 | 78b Av De Sambre Et Meuse | 307 700 € | 69 m² | 4 459 € |
| 28/10/2025 | 28 Rue De Champagne | 295 270 € | 55 m² | 5 369 € |
| 27/10/2025 | 8 Rue Duchesne | 375 000 € | 44 m² | 8 523 € |
| 24/10/2025 | 26 Rue Henrion | 245 000 € | 66 m² | 3 712 € |
| 07/10/2025 | 8 Rte De Montfermeil | 261 200 € | 50 m² | 5 224 € |
| 19/09/2025 | 1 Pl Du Palefrenier | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |