Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
STUDIO MEUBLE POUR ETUDIANTS IDEAL INVESTISSEURDans une résidence étudiante récente de 2012, idéalement située au coeur du centre-ville, à 2 minutes à pied de la gare CHELLES-GOURN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 986 € | 3,20% |
| 10 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 79 920 € | 11 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 738 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHELLES
|
69 600 € | 3 480 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
68 000 € | 3 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
71 265 € | 3 751 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
67 214 € | 3 538 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
67 000 € | 3 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
67 000 € | 3 722 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
67 000 € | 3 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
66 387 € | 3 319 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
73 440 € | 3 672 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Henri Rol Tanguy | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 19/09/2025 | 87 Av Claude Bernard | 220 000 € | 19 m² | 11 579 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Rene Salle | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 12/09/2025 | 6 Av Du General Leclerc | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Gambetta | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 15/07/2025 | 45 Bd Chilperic | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 11/07/2025 | 45 Bd Chilperic | 71 997 € | 19 m² | 3 789 € |
| 10/07/2025 | 56 Av Du Marechal Foch | 112 500 € | 20 m² | 5 625 € |
| 04/07/2025 | 58 Bd Chilperic | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 23/06/2025 | 19 Av Du Marechal Foch | 126 000 € | 25 m² | 5 040 € |