Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Investissement LMNP géré à Chelles (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 77 112 € | 8 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 81 120 € | 12 822 € | 3,53% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 20 262 € | 3,61% |
| 20 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 96 960 € | 28 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 37 602 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHELLES ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CHELLES
|
69 600 € | 3 480 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
69 600 € | 3 480 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHANTEREINE
|
68 000 € | 3 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
68 000 € | 3 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
68 000 € | 3 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
71 265 € | 3 751 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
67 214 € | 3 538 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
67 214 € | 3 538 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
67 000 € | 3 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
67 000 € | 3 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
66 387 € | 3 319 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
66 387 € | 3 319 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
73 440 € | 3 672 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHELLES
|
73 440 € | 3 672 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHANTEREINE
|
73 440 € | 3 672 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 102 000 € | 30 m² | 3 400 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 21 m² | 2 851 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Felix Buchin | 59 880 € | 19 m² | 3 152 € |
| 24/10/2025 | 62 Av Du Marechal Foch | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue Henri Rol Tanguy | 109 000 € | 27 m² | 4 037 € |
| 19/09/2025 | 87 Av Claude Bernard | 220 000 € | 19 m² | 11 579 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Rene Salle | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 12/09/2025 | 6 Av Du General Leclerc | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 29/08/2025 | 49 Rue Gambetta | 97 000 € | 28 m² | 3 464 € |
| 15/07/2025 | 18 Rue Felix Buchin | 145 000 € | 30 m² | 4 833 € |
| 15/07/2025 | 45 Bd Chilperic | 66 000 € | 19 m² | 3 474 € |
| 11/07/2025 | 45 Bd Chilperic | 71 997 € | 19 m² | 3 789 € |
| 10/07/2025 | 11b Rue Gustave Nast | 97 367 € | 29 m² | 3 357 € |