527 200 €
T6
150 m²
CHELLES
77500
-1%
vs marché
3 515
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 200 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
CHELLES (77500) • chantereine-la-fontaine-arcades-castermant
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 702 €
Prix net vendeur
504 498 €
Frais de notaire
+36 428 €
Émoluments
5 313 €
Droits & taxes
29 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 628 €
Capital à emprunter
563 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 737 €/mois | 20 415 €/mois | 565 908 € | 58 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 593 400 € | 86 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 643 860 € | 136 595 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 192 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 254 435 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
19 800 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-2 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHELLES ↗ +2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHELLES
2 905-3 055€
88j
3 095-3 245€
71j
3 226-3 376€
97j
3 393-3 543€
89j
3 524-3 674€
91j
3 648-3 798€
116j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CHELLES
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527 200 € | 3 515 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 CHELLES
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
|
520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T8 CHANTEREINE
|
520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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535 000 € | 3 075 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 CHELLES
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CHELLES
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539 000 € | 3 477 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 CHELLES
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539 500 € | 3 597 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
|
542 000 € | 3 764 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
542 000 € | 3 764 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTEREINE
|
542 000 € | 3 764 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Duchesne | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 14/10/2025 | 48 Av Jehan De Chelles | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 26/09/2025 | 12 Av De La Faisanderie | 298 000 € | 125 m² | 2 384 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |