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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
Dans le quartier résidentiel prisé de Chantereine à Chelles, Alexia Dubecq vous propose cette superbe maison indépendante pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 550 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 926 €/mois | 20 988 €/mois | 581 784 € | 60 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 610 080 € | 88 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 140 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 719 520 € | 198 061 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 261 841 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7Ig8 Actuel
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542 000 € | - |
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#b6WUt
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539 500 € | -0,5% |
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#b9nhe
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542 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHANTEREINE
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542 000 € | 3 764 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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539 500 € | 3 597 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 CHELLES
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530 000 € | 3 193 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T9 CHELLES
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T7 CHELLES
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559 000 € | 3 965 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T9 CHELLES
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525 000 € | 3 000 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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560 000 € | 3 733 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 CHELLES
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520 000 € | 3 714 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T8 CHANTEREINE
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CHELLES
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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516 000 € | 2 949 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CHELLES
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575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 3 All Des Sansonnets | 440 000 € | 158 m² | 2 785 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Gabriel Pannet | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Arcades Fleuries | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 06/05/2025 | 7 Av Des Sangliers | 477 600 € | 161 m² | 2 966 € |
| 12/03/2025 | 2 Imp Du Pont Blanc | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Berteaux | 515 000 € | 148 m² | 3 480 € |
| 05/03/2025 | 40 Rue Robert Schuman | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Rene Caminade | 485 000 € | 170 m² | 2 853 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl Moliere | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Du Chevalier Bayard | 453 000 € | 123 m² | 3 683 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue De Bray | 540 000 € | 145 m² | 3 724 € |
| 29/01/2025 | 21 Av Beausejour | 494 570 € | 119 m² | 4 156 € |
| 06/01/2025 | 68 Rue Charles Jacques Schlosser | 575 000 € | 157 m² | 3 662 € |
| 19/12/2024 | 18 Rue De La Pointe Marguerite | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 19/12/2024 | 76 Rue Charles Jacques Schlosser | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |