Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
MaisonMaison familiale de caractère à deux pas de la gare Grand Paris de Chelles Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la gare du Grand Paris de Chelles et à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 224 689 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CHELLES
|
465 000 € | 3 321 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
465 000 € | 3 345 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
479 000 € | 3 259 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHELLES
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
449 000 € | 3 230 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHANTEREINE
|
435 000 € | 3 021 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
498 000 € | 3 583 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHANTEREINE
|
499 500 € | 3 594 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
430 000 € | 2 688 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
429 000 € | 2 466 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
429 000 € | 2 524 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6b Rue De Bordeaux | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 01/12/2025 | 73 Av Albert Sarrault | 397 500 € | 120 m² | 3 313 € |
| 28/11/2025 | 3b Av Sully | 436 000 € | 114 m² | 3 825 € |
| 07/11/2025 | 2b Rue Du Reve | 293 000 € | 114 m² | 2 570 € |
| 04/11/2025 | 25 Rue Olivier De Serres | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 27/10/2025 | 76b Av Gendarme Castermant | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 16/10/2025 | 9 Rue Duchesne | 420 000 € | 123 m² | 3 415 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 14/10/2025 | 48 Av Jehan De Chelles | 576 000 € | 125 m² | 4 608 € |