438 500 €
T7
169 m²
CHELLES
77500
-20%
vs marché
2 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit438 500 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
CHELLES (77500)
Terrain
902 m²
Construction
1944
Jardin
Garage
DPE
D
212 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
MaisonMAISON 170m² DE CARACTÈRE FAÇADE EN PIERRE DE BOURGOGNE TERRAIN DE 902 M². Votre agence CENTURY 21 Agence H.L vous propose cette maison pleine de caractère, notamment grâce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 865 €
Prix net vendeur
421 635 €
Frais de notaire
+30 745 €
Émoluments
4 519 €
Droits & taxes
24 876 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 245 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 245 €
Capital à emprunter
469 245 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 678 €/mois | 17 206 €/mois | 476 952 € | 54 632 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 501 840 € | 79 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 547 560 € | 125 240 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 177 440 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 231 680 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chelles →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +2.1% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHELLES
2 579-2 729€
226j
3 009-3 159€
106j
3 343-3 493€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHELLES
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445 000 € | 2 247 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à CHELLES |
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428 000 € | 2 301 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à CHELLES |
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450 000 € | 2 866 € | 157 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 157 m² à CHELLES |
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T8 CHELLES
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à CHELLES |
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à CHELLES |
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T8 CHELLES
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T8 CHELLES
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465 000 € | 2 372 € | 196 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 196 m² à CHELLES |
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15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 3 All Des Mesanges | 495 000 € | 179 m² | 2 765 € |
| 06/03/2026 | 7 Av Arthur De Smet | 460 000 € | 137 m² | 3 358 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 207 032 € | 136 m² | 1 522 € |
| 19/02/2026 | 65 Av Des Abbesses | 51 758 € | 136 m² | 381 € |
| 20/01/2026 | 20 Rue De La Liberte | 455 000 € | 172 m² | 2 645 € |
| 15/01/2026 | 12 All Des Paturins | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 17/10/2025 | 20 All Des Jonquilles | 427 540 € | 136 m² | 3 144 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 19/09/2025 | 13 Av Du Docteur Blanchet | 629 000 € | 156 m² | 4 032 € |
| 18/09/2025 | 35 Che De La Guette | 172 000 € | 140 m² | 1 229 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |