Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
iad France - Sabrina Deschamps vous propose: Située dans le quartier des Abbesses, à seulement à 15mn à pied de la gare de Chelles (rer E Paris-Haussmann en 22mn et ligne P Gare de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 295 €/mois | 22 106 €/mois | 612 780 € | 64 401 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 643 080 € | 94 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 150 021 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 211 461 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 828 000 € | 279 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHELLES ↗ +4.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHELLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHELLESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aqEzT Actuel
|
569 900 € | - |
|
#avbUs
|
595 000 € | +4,4% |
|
#avJMV
|
595 000 € | +4,4% |
|
#aCcpe
|
559 000 € | -1,9% |
|
#aDzsw
|
550 000 € | -3,5% |
|
#aDGOA
|
559 000 € | -1,9% |
|
#aE5cc
|
559 000 € | -1,9% |
|
#bdiqF
|
550 000 € | -3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CHELLES
|
575 000 € | 3 194 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
549 000 € | 3 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
599 000 € | 4 103 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
535 000 € | 3 075 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
535 000 € | 3 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
529 000 € | 2 699 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHELLES
|
529 000 € | 2 699 € | 196 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHANTEREINE
|
520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
520 000 € | 2 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
519 000 € | 3 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHELLES
|
515 000 € | 3 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 All Vinsou | 481 000 € | 150 m² | 3 207 € |
| 11/12/2025 | 15 Rue Des Roches | 385 333 € | 149 m² | 2 586 € |
| 09/12/2025 | 3 Rue Soufflot | 362 050 € | 134 m² | 2 702 € |
| 05/12/2025 | 11 Av Des Champs | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 02/12/2025 | 5 All Des Patres | 383 600 € | 128 m² | 2 997 € |
| 31/10/2025 | 9 Av Albert Sarrault | 578 000 € | 150 m² | 3 853 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Daguerre | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 01/10/2025 | 3 All Des Paturins | 222 000 € | 160 m² | 1 388 € |
| 16/09/2025 | 11b Rue Des Vosges | 385 500 € | 143 m² | 2 696 € |
| 15/09/2025 | 25a Rue Du Chevalier Bayard | 530 000 € | 146 m² | 3 630 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Wladislaw Pusz | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |
| 03/09/2025 | 23 Av Grande Avenue | 611 600 € | 134 m² | 4 564 € |
| 01/09/2025 | 26 Rue Lamartine | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 28/08/2025 | 3 Imp Turner | 485 700 € | 137 m² | 3 545 € |
| 27/08/2025 | 10 Imp Des Grands Bois | 428 600 € | 144 m² | 2 976 € |