98 000 €
T8
205 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-61%
vs marché
478
€/m²
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Maison • 8 pièces • 205 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 769 €
Prix net vendeur
94 231 €
Frais de notaire
+8 289 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 289 €
Capital à emprunter
106 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 108 024 € | 12 364 € | 3,51% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 17 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 28 360 € | 3,61% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 40 180 € | 3,73% |
| 25 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 148 200 € | 52 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Chef Boutonne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHEF BOUTONNE
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98 000 € | 478 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à CHEF BOUTONNE |
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T8 CHEF BOUTONNE
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98 000 € | 478 € | 205 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 205 m² à CHEF BOUTONNE |
|
T11 CHEF BOUTONNE
|
100 100 € | 486 € | 206 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 206 m² à CHEF BOUTONNE |
11 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 9 Rue Du Planier Lussais | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 03/04/2026 | 5 Rue Elise Giroux | 80 250 € | 180 m² | 446 € |
| 06/11/2025 | 5826 Rue Lavoir Lussais | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 15/10/2025 | 73 Rue Du Commerce | 240 060 € | 202 m² | 1 188 € |
| 06/06/2025 | 86 Rue Du Commerce | 107 000 € | 190 m² | 563 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue De La Talonniere | 105 500 € | 177 m² | 596 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp Du Moulin Des Paillards | 245 000 € | 190 m² | 1 289 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Prieure | 185 994 € | 195 m² | 954 € |
| 14/12/2023 | 40 Rue Du Docteur Laffitte | 203 300 € | 205 m² | 992 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue De Judee | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 06/11/2023 | 2 La Varenne | 345 750 € | 218 m² | 1 586 € |