100 100 €
T11
206 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-60%
vs marché
486
€/m²
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Maison • 11 pièces • 206 m²
CHEF BOUTONNE (79110) • Chef-Boutonne
Niveaux
4
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
227 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Cette maison atypique de style chalet est idéalement située à proximité du centre du bourg de Chef Boutonne. Elle se trouve à quelques minutes de marche de champs, souvent couverts...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 850 €
Prix net vendeur
96 250 €
Frais de notaire
+8 427 €
Émoluments
1 399 €
Droits & taxes
5 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 527 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 527 €
Capital à emprunter
108 527 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 110 292 € | 12 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 116 040 € | 18 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 126 720 € | 29 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 41 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 53 526 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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11 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 9 Rue Du Planier Lussais | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 03/04/2026 | 5 Rue Elise Giroux | 80 250 € | 180 m² | 446 € |
| 06/11/2025 | 5826 Rue Lavoir Lussais | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 15/10/2025 | 73 Rue Du Commerce | 240 060 € | 202 m² | 1 188 € |
| 06/06/2025 | 86 Rue Du Commerce | 107 000 € | 190 m² | 563 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue De La Talonniere | 105 500 € | 177 m² | 596 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp Du Moulin Des Paillards | 245 000 € | 190 m² | 1 289 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Prieure | 185 994 € | 195 m² | 954 € |
| 14/12/2023 | 40 Rue Du Docteur Laffitte | 203 300 € | 205 m² | 992 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue De Judee | 280 000 € | 168 m² | 1 667 € |
| 06/11/2023 | 2 La Varenne | 345 750 € | 218 m² | 1 586 € |