129 900 €
T4
120 m²
CHEF BOUTONNE
79110
-17%
vs marché
1 083
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Terrain
1 300 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 594 €
Prix net vendeur
124 306 €
Frais de notaire
+10 352 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 252 €
Capital à emprunter
140 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 142 548 € | 16 322 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 23 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 37 394 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 53 054 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chef Boutonne →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE ↗ +35.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEF BOUTONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEF BOUTONNE
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129 900 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à CHEF BOUTONNE |
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T4 TILLOU
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129 900 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TILLOU |
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T4 TILLOU
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129 900 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TILLOU |
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T4 TILLOU
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129 900 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TILLOU |
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T4 TILLOU
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129 900 € | 1 083 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à TILLOU |
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T6 VILLEMAIN
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130 000 € | 897 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à VILLEMAIN |
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T4 CHEF BOUTONNE
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131 500 € | 1 143 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à CHEF BOUTONNE |
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T4 CHEF BOUTONNE
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131 500 € | 1 143 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à CHEF BOUTONNE |
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T4 CHEF BOUTONNE
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131 500 € | 1 143 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à CHEF BOUTONNE |
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T4 CHEF BOUTONNE
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131 500 € | 1 143 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 CHEF BOUTONNE
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 CHEF BOUTONNE
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 CHEF BOUTONNE
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 CHEF BOUTONNE
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHEF BOUTONNE |
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T5 CHEF BOUTONNE
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125 000 € | 992 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHEF BOUTONNE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 68 Rue Du Commerce | 81 900 € | 125 m² | 655 € |
| 13/03/2026 | 12 Rue Des Seillons | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 06/02/2026 | 3 Pl Malesherbes | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 23/01/2026 | 6 Les Champs Forts | 176 500 € | 111 m² | 1 590 € |
| 08/01/2026 | 42 Av Louis Proust | 54 000 € | 119 m² | 454 € |
| 07/01/2026 | 5508 Le Maboue | 55 000 € | 98 m² | 561 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Hippolyte Hairaud | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 17/11/2025 | 9001 Rue Du Royou | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 29/10/2025 | 27 Rte De Niort Lussais | 65 000 € | 119 m² | 546 € |
| 12/09/2025 | 7 Rue De L'arbalete | 106 000 € | 135 m² | 785 € |
| 27/08/2025 | 19 Rue De Beauchamp | 90 000 € | 101 m² | 891 € |
| 20/08/2025 | 1 Les Ecluses | 118 000 € | 121 m² | 975 € |
| 01/08/2025 | 4 Imp Des Chaumes Lussais | 136 500 € | 105 m² | 1 300 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De La Talonniere | 142 000 € | 107 m² | 1 327 € |
| 16/05/2025 | 2 Pl Du Petit Maure | 30 000 € | 125 m² | 240 € |