229 000 €
T8
172 m²
CHEF BOUTONNE
79110
+10%
vs marché
1 331
€/m²
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Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 8 pièces • 172 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
Terrain
3 851 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 808 €
Prix net vendeur
220 192 €
Frais de notaire
+16 928 €
Émoluments
2 587 €
Droits & taxes
12 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 928 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 928 €
Capital à emprunter
245 928 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 249 984 € | 28 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 41 705 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 65 585 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 93 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 121 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHEF BOUTONNE
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T8 CHEF BOUTONNE
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229 000 € | 1 331 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à CHEF BOUTONNE |
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T8 CHEF BOUTONNE
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220 000 € | 1 095 € | 201 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 201 m² à CHEF BOUTONNE |
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T8 VILLEMAIN
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T10 VILLEMAIN
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205 714 € | 1 094 € | 188 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 188 m² à VILLEMAIN |
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T8 CHEF BOUTONNE
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200 000 € | 1 170 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à CHEF BOUTONNE |
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T8 CHEF BOUTONNE
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200 000 € | 1 170 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à CHEF BOUTONNE |
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T8 CHEF BOUTONNE
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200 000 € | 1 170 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à CHEF BOUTONNE |
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200 000 € | 1 170 € | 171 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 171 m² à CHEF BOUTONNE |
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T8 VILLEMAIN
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200 000 € | 1 010 € | 198 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 198 m² à VILLEMAIN |
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T8 VILLEMAIN
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | 70 Rue Du Commerce | 35 000 € | 157 m² | 223 € |
| 28/04/2026 | 9 Rue Du Planier Lussais | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 03/04/2026 | 5 Rue Elise Giroux | 80 250 € | 180 m² | 446 € |
| 06/11/2025 | 5826 Rue Lavoir Lussais | 165 000 € | 166 m² | 994 € |
| 15/10/2025 | 73 Rue Du Commerce | 240 060 € | 202 m² | 1 188 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Guesny Chambaudrie Lussais | 219 870 € | 155 m² | 1 419 € |
| 06/06/2025 | 86 Rue Du Commerce | 107 000 € | 190 m² | 563 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Elise Giroux | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 30/04/2025 | 4 Che Du Petit Genet | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Du Champ De Foire | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 17/04/2025 | 12 Rue De La Talonniere | 105 500 € | 177 m² | 596 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Elise Giroux | 101 200 € | 163 m² | 621 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Alexandre Baillarge | 90 000 € | 162 m² | 556 € |
| 10/12/2024 | 1 Imp Du Moulin Des Paillards | 245 000 € | 190 m² | 1 289 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Prieure | 185 994 € | 195 m² | 954 € |