134 500 €
Bien
189 m²
CHEF BOUTONNE
79110
N/A
vs marché
712
€/m²
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Créer un compte gratuit134 500 €
Bien • 4 pièces • 189 m²
CHEF BOUTONNE (79110)
DPE
F
337 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Située dans un charmant village entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, cette belle maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable de 189 m² et de nombreuses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 405 €
Prix net vendeur
128 095 €
Frais de notaire
+10 611 €
Émoluments
1 704 €
Droits & taxes
7 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 111 €
Capital à emprunter
145 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 145 908 € | 15 309 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 153 120 € | 22 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 50 361 € | 3,45% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 66 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,55%
24 948 €/an
Rendement net
11,80%
après charges
Cashflow
+585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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