164 050 €
T4
90 m²
CHEDIGNY
37310
-1%
vs marché
1 823
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 050 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 812 €
Prix net vendeur
156 238 €
Frais de notaire
+12 542 €
Émoluments
1 974 €
Droits & taxes
9 218 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 592 €
Capital à emprunter
176 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 179 508 € | 20 576 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 29 948 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 206 100 € | 47 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 66 908 € | 3,73% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 87 368 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY ↘ -1.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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162 614 € | 1 959 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 10/09/2025 | 14 Norcay | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 25/06/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 07/03/2025 | 230 Vernelle | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |