164 779 €
T4
83 m²
TAUXIGNY
37310
-8%
vs marché
1 985
€/m²
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Créer un compte gratuit164 779 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
TAUXIGNY (37310)
Terrain
373 m²
Calme
Jardin
Garage
Terrain viabilisé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Cette maison de plain-pied séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 779 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 847 €
Prix net vendeur
156 932 €
Frais de notaire
+12 589 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 368 €
Capital à emprunter
177 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 180 264 € | 20 633 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 30 089 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 207 000 € | 47 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 67 169 € | 3,73% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 87 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tauxigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 23/03/2026 | 6 Rte De La Chenardiere | 56 666 € | 74 m² | 766 € |
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 17/07/2025 | 226 Sud De Meigneux | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |