265 000 €
T5
105 m²
CHECY
45430
+9%
vs marché
2 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CHECY (45430) • Chécy
Terrain
538 m²
Jardin
Garage
DPE
C
145 kWh/m²
GES
C
29 kg CO₂
Maison À VendreSecteur calme ! Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue. Elle propose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 288 876 € | 33 079 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 303 960 € | 48 163 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 763 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 107 563 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 140 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Checy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHECY ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHECY
2 193-2 343€
70j
2 380-2 530€
84j
2 499-2 649€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHECY
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T5 CHECY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHECY |
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263 800 € | 2 512 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHECY |
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261 580 € | 2 378 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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261 580 € | 2 378 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MARDIE |
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268 745 € | 2 240 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARDIE |
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268 745 € | 2 240 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARDIE |
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261 250 € | 2 312 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
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272 470 € | 2 271 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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272 470 € | 2 271 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MARDIE |
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256 931 € | 2 569 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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256 025 € | 2 266 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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256 025 € | 2 266 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
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T6 CHECY
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254 000 € | 2 190 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CHECY |
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T6 CHECY
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à CHECY |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23 Rue Dunois | 170 215 € | 89 m² | 1 913 € |
| 23/06/2026 | 44 Rue De La Charpenterie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/06/2026 | 14 All Du Pressoir | 208 800 € | 88 m² | 2 373 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De Massilia | 102 500 € | 88 m² | 1 165 € |
| 16/06/2026 | 1 Che Leo Ferre | 220 600 € | 100 m² | 2 206 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue De Bruxelles | 198 500 € | 88 m² | 2 256 € |
| 10/06/2026 | 11 All De Saint Louis | 295 040 € | 105 m² | 2 810 € |
| 09/06/2026 | 4 All Des Chaumieres | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Charles Peguy | 196 863 € | 84 m² | 2 344 € |
| 28/05/2026 | 38 Av Georges Pompidou | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 27/05/2026 | 1 Rue De Lutece | 206 200 € | 88 m² | 2 343 € |
| 27/05/2026 | 3 Rue De La Bonnette | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 20/05/2026 | 6 All Du Clos Du Godet | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 11/05/2026 | 115 Imp Du Vauroger | 237 150 € | 93 m² | 2 550 € |
| 28/04/2026 | 22 Imp Du Maraicher | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |