272 470 €
T5
120 m²
MARDIE
45430
+6%
vs marché
2 271
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 470 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MARDIE (45430)
Terrain
774 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 733 €
Prix net vendeur
260 737 €
Frais de notaire
+19 709 €
Émoluments
2 976 €
Droits & taxes
15 383 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 179 €
Capital à emprunter
292 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 33 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 49 519 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 77 959 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 110 479 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 144 439 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARDIE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARDIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOU
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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288 000 € | 2 504 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CHECY
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254 000 € | 2 171 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 77 Rue De Bou | 236 900 € | 118 m² | 2 008 € |
| 07/10/2025 | 365 Rue Des Quesmieres | 342 400 € | 97 m² | 3 530 € |
| 20/08/2025 | 14 Rue Du Cygne | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 18/08/2025 | 80 Rue Charles D Orleans | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 15/07/2025 | 1250 Av De Pont Aux Moines | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 12/05/2025 | 196 Rue Des Basroches | 147 695 € | 120 m² | 1 231 € |
| 06/05/2025 | 551 Av De Miromesnil | 285 900 € | 140 m² | 2 042 € |
| 03/02/2025 | 181 Rue Clement Marot | 261 850 € | 98 m² | 2 672 € |
| 30/01/2025 | 150 Rue Des Bleuets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 17/01/2025 | 294 Rue De La Chaise | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 06/12/2024 | 61 Rue Francois Villon | 207 500 € | 115 m² | 1 804 € |
| 09/10/2024 | 12 Pl Du Gennetin | 286 500 € | 127 m² | 2 256 € |
| 04/10/2024 | 110 Rue Des Bleuets | 230 500 € | 96 m² | 2 401 € |
| 30/09/2024 | 448 Av De Neuville | 320 000 € | 122 m² | 2 623 € |
| 19/07/2024 | 1275 Av De Pont Aux Moines | 235 000 € | 133 m² | 1 767 € |