265 000 €
T4
95 m²
CHECY
45430
Retirée
+17%
vs marché
2 789
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 95 m²
CHECY (45430) • Chécy
Jardin
Garage
Un bon compromis entre confort et budget. Découvrez un projet de maison neuve Maisons CPR d'environ 95 m², avec 3 chambres, pour un prix global de 265 000 € (maison + terrain). Vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Checy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHECY ↘ -5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHECY
2 008-2 158€
76j
2 139-2 289€
53j
2 268-2 418€
138j
2 568-2 718€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHECY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHECY |
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T5 CHECY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHECY |
|
T5 CHECY
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CHECY |
|
T6 CHECY
|
263 800 € | 2 512 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHECY |
|
T4 MARDIE
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267 787 € | 2 819 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à MARDIE |
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T4 PONT AUX MOINES
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267 787 € | 2 819 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à PONT AUX MOINES |
|
T5 MARDIE
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261 580 € | 2 378 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MARDIE |
|
T5 MARDIE
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261 580 € | 2 378 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
|
261 250 € | 2 312 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
|
T4 MARDIE
|
270 000 € | 2 784 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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256 931 € | 2 569 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MARDIE |
|
T5 MARDIE
|
256 025 € | 2 266 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
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T5 MARDIE
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256 025 € | 2 266 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MARDIE |
|
T4 MARDIE
|
274 500 € | 2 801 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à MARDIE |
|
T6 CHECY
|
254 000 € | 2 190 € | 116 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 116 m² à CHECY |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23 Rue Dunois | 170 215 € | 89 m² | 1 913 € |
| 23/06/2026 | 44 Rue De La Charpenterie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/06/2026 | 14 All Du Pressoir | 208 800 € | 88 m² | 2 373 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De Massilia | 102 500 € | 88 m² | 1 165 € |
| 17/06/2026 | 31 All De Bourgogne | 183 330 € | 78 m² | 2 350 € |
| 16/06/2026 | 1 Che Leo Ferre | 220 600 € | 100 m² | 2 206 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue De Bruxelles | 198 500 € | 88 m² | 2 256 € |
| 10/06/2026 | 11 All De Saint Louis | 295 040 € | 105 m² | 2 810 € |
| 04/06/2026 | 2 Rue Charles Peguy | 196 863 € | 84 m² | 2 344 € |
| 28/05/2026 | 38 Av Georges Pompidou | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 27/05/2026 | 3 Rue De La Bonnette | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 27/05/2026 | 1 Rue De Lutece | 206 200 € | 88 m² | 2 343 € |
| 20/05/2026 | 6 All Du Clos Du Godet | 280 000 € | 95 m² | 2 947 € |
| 11/05/2026 | 115 Imp Du Vauroger | 237 150 € | 93 m² | 2 550 € |
| 28/04/2026 | 22 Imp Du Maraicher | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |